Objektbeschreibung
*IM BIETERVERFAHREN* Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit zusätzlicher Kammer für Stauraum. Die Wohnung befindet sich in der 8. Etage (Dachgeschoß) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses am oberen Ende der „Berger Straße“. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und bietet einen spektakulären und unverbaubaren Panorama-Blick auf die Skyline, die EZB und über Frankfurt. Ebenfalls bieten die beiden nach Osten & Norden ausgerichteten Schlafzimmer einen kilometerweiten Ausblick Die Wohnung teilt sich in 3 geräumige Zimmer, einem Balkon, einer große Küche, einem innenliegenden Bad und einem zustätzlichen Abstellraum auf.
Ausstattung
Stark renovierungsbedürftiger Zustand. Die Bodenbeläge wurden teilweise entfernt, so dass man hier gleich mit dem verlegen neuer Böden beginnen kann. Das Bad ist aus dem Ursprungsjahr und bedarf, wie der Rest der Wohnung, eine grundliegende Erneuerung. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf Handwerker für die einzelnen Positionen empfehlen oder mit Kostenvoranschlägen behilflich sein. Nach der umfassenden Renovierung aber, wird die Wohnung im alten Glanz erstrahlen und sicher wieder ein „kleines Schmuckstück“ sein. – 3 helle Zimmer – Süd-Westbalkon mit Panoramablick – Baujahr Haus 1972 – Endenergiebedarf 137 kWh/(m²*a) – Wohngeld pro Monat EUR 282,00
Ruhige und dennoch zentrale Lage, Berger Straße 450 in Frankfurt-Bornheim In wenigen Gehminuten erreicht man den unteren Teil der Berger Straße, sowie die zahlreichen Grünflächen Bornheims. Die Friedberger Anlage und der Bethmannpark mit dem Chinesischen Garten liegen direkt am Beginn der Berger Strasse im Östlichen Nordend. Die Grünfläche des Friedberger Platzes ist beliebter Treffpunkt für die allwöchentlichen After-Work-Freitagstreffen und der nahe gelegene Zoo im angrenzenden Ostend lädt Familien mit Kinder zur Besichtigung exotischer Tiere ein.
Verkehrsanbindung
• 5 Autominuten zur Anschlussstelle A 661
• U-Bahnlinie 4 – Haltestellen „Bornheim Mitte“ und Stadtbahn „Bornheim Mitte“ – Verbindung 5 Min. zur „Konstablerwache“ Zeil – von dort in alle Richtungen
Infrastruktur
• Sehr gute Einkaufslage, da Nähe zum unteren Teol der Berger Straße
• Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar
• REWE, Basic, Aldi, DM, Bäcker, Metzger, Obstläden, uvm.
• Schreibwarengeschäfte, Post, Sparkassen, Banken, Boutiquen, Weinhandlugen usw.
• Sehr hohe Gastronomiedichte, Bars, Cafe ́s, Restaurants, Äbbelwoikneipen uvm.
• Sehr hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Günthersburgpark
• Kitas, Krabbelstuben und Schulen in der Nähe
Sonstiges
Bei der Kaufpreisangabe handelt es sich um das MINDESTGEBOT!
Diese Immobilie wird im dynamischen Bieterverfahren verkauft! Sie haben die Möglichkeit während der Bietfrist ihr Gebot zu verändern.
Die Unterlagen zum Bieterverfahren bekommen Sie bei der Besichtigung ausgehändigt.
Ihr Gebot ist schriftlich oder per E-mail an die Firma Alvarez Immobilien zu richten (Siehe PDF Formulare).
Sie werden nach der Besichtigung via Email immer über das aktuell höchste Gebot informiert.
Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung.
Die Bietfrist endet am 01. Dezember 2017 um 15.00 Uhr.
Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Die Eigentümer behalten sich das Recht vor, dass Verfahren über das Ende der Bieterfrist zu verlängern und mit den Bietern nachzuverhandeln.
Die Bieter werden schriftlich, per E-Mail, über den Ausgang bzw. den Zwischenstand des Verfahrens informiert.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Gebote weder für den Bieter noch den Verkäufer bindend sind. Die Eigentümerzustimmung bleibt in jedem Fall vorbehalten. Weiterhin besteht für die Eigentümer das Recht, das Verfahren jederzeit zu beenden.
Rechte und Pflichten entstehen für Käufer und Verkäufer erst durch Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen.
Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informa-tionen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
