– Im Bieterverfahren –
Baugrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in Innenstadtlage, Friedberger Landstraße / Ecke Mauerweg, 60322 Frankfurt
Lagebeschreibung
In bester Wohnlage des Frankfurter Nordends, befindet sich dieses exklusive Baugrundstück, direkt am malerischen Bethmann Park gelegen.
Der Name Nordend entstand um 1850. Zu dieser Zeit stellte es die nördlichste Ausdehnung der städtischen Bebauung dar. Die Fläche zwischen der ehemaligen Kernstadt und dem „lustigen Dorf“ Bornheim wurde im Bauzonenplan von Frankfurt als Wohnviertel ausgewiesen und von der Gründerzeit bis nach der Wende vom neunzehnten zum zwanzigsten Jahrhundert dicht bebaut, sodass es zum Stadtteil mit der höchsten Bevölkerungsdichte wurde. Breite Alleen in wilhelminischem Stil entstanden, und auch heute noch ist roter Sandstein häufige Sockelverkleidung der meist vierstöckigen Häuserzeilen. Das Viertel als Ganzes mit den zahlreichen Villen und breiten Straßen wirkt interessant und ansprechend.
Einkaufsmöglichkeiten bieten sich komplett um die Friedberger Landstraße wie auch auf der nahe gelegenen Zeil. Auch sehr nahe liegend befindet sich die Berger Straße. Hier befinden sich auch in ausreichender Zahl Restaurants, Pizzerien, Eiscafés, oder Bierkneipen für Jung und Alt.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, sowie mehrere U-Bahn- Straßenbahn- und Stadtbus Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 5 Gehminuten erreicht man bequem die Innenstadt.
Sowohl zur Berger Straße, wie auch zur Konstablerwache auf der Zeil sind es nur wenige 100 Meter. Dies stellt eine der exklusivsten Lagen Frankfurts dar und ist damit ein Garant für eine weitere und stete Wertentwicklung.
Objektbeschreibung
Ca. 913m² großes Baugrundstück mit wohnbaulicher Ausnutzung in exklusiver Innenstadtlage, Nähe Konstablerwache / Zeil.
Das Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt und bietet eine Bebauungs-möglichkeit nach § 30 BauGB. Laut des bestehenden Bebauungsplans 208, ergibt sich die Möglichkeit einer Mehrfamilienhausbebauung mit WA IV und einer Ausnutzung 0,3.
Die Möglichkeiten der genauen Ausnutzung, über die schlussendlichen Bebauung mit Geschossen und daraus resultierenden Grundflächen und Wohn-Nutzflächen, kann direkt bei dem Stadtplanungsamt der Stadt Frankfurt erfragt werden.
Dort kann man eventuelle Bebauungsvorschläge über eine Bauvoranfrage, oder in einem persönlichen Termin direkt mit den zuständigen Sachbearbeitern erörtern.
Objektdaten
Baugrundstück für Mehrfamilienhausbebauung in Innenstadtlage, Flur 143, Flurstücke 16/1, 16/2 & 16/3, Friedberger Landstraße / Mauerweg, Frankfurt
Gesamtgrundstücksgröße ca. 913 m²
Bauart Wohnen
B-Plan der Stadt Frankfurt am Main B-Plan 208, WA IV, Ausnutzung 0,3
Geschosse IV plus Dach
Kaufpreismindestgebot EUR 3.800.000,00
Makler Courtage beträgt 5,95 % inkl. MwSt. aus dem End-Verkaufspreis
Der letztendliche zu beurkundende Verkaufspreis wird im Bieterverfahren ermittelt.
Alle Angaben hierzu entnehmen Sie bitte aus den beigefügten Beiblättern.
Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer oder Dritten, übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alleinvertrieb- und Verkauf der Liegenschaft im Bieterverfahren, erfolgt durch
Alvarez Immobilien Service
Vilbeler Landstr. 255, 60388 Frankfurt
Tel. +49-(0)6109-37 57 111 & + 49 (0)172-69 39 697
Courtagepassus Hinweise
| Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposees und seiner Bedingungen zustande. Der Empfänger eines Angebots, der das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsangebot bereits kennt, ist verpflichtet, uns dies innerhalb von vier Werktagen unter Angabe der früheren Bezugsquelle schriftlich anzuzeigen. Unterlässt er diese Anzeige und kommt es zu einem Vertragsab-schluss über das im Angebot nachgewiesene Objekt, so ist der Empfänger zur Zahlung der Provision verpflichtet. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer findet nur über uns statt. Die Courtage in der Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer unmittelbar nach der Beurkundung an die AIS Alvarez Immobilien Service zu zahlen. | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten, sowie die Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigen-tümer gerne zur Verfügung. Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen |
