Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung Nähe Kaiserlei, Berliner Staße 282, 63067 Offenbach.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines 11. geschossigen Mehrfamilienhauses am Stadteingang von Offenbach, Nähe Kaiserlei.
Die Wohnung teilt sich in 3 geräumige Zimmer, einem Balkon, einer Küche, einem innenliegenden Bad, einem Gäste-WC und einem zustätzlichen Abstellraum auf.
Der große Balkon ist nach Nord-Westen ausgerichtet und bietet genügend Platz für mehrere Personen, sowie Tisch und Stühle.
Zusätzlich zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenplatz.
Ausstattung
Stark renovierungsbedürftiger Zustand. Die Bodenbeläge wurden teilweise entfernt, so dass man hier gleich mit dem verlegen neuer Böden beginnen kann. Das Bad bedarf, wie der Rest der Wohnung, einer grundliegende Erneuerung. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf Handwerker für die einzelnen Positionen empfehlen oder mit Kostenvoranschlägen behilflich sein. Nach der umfassenden Renovierung aber, wird die Wohnung im alten Glanz erstrahlen und sicher wieder ein „kleines Schmuckstück“ sein. – 3 helle Zimmer – großer Westbalkon – Tiefgaragenplatz – Baujahr Haus 1972 – Wohngeld pro Monat EUR 317,00
Verkehrsanbindung
• 1 Autominute zur Anschlussstelle A 661
• 5 Gehminuten zur Strassenbahnhaltestelle
• 5 Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle
• 1 Gehminuten zur Bushaltestelle
Infrastruktur
• Komplette Infrastruktur fußläufig erreichbar
• REWE, LIDL, Penny
• Kinocenter
• Sehr hoher Freizeitwert durch die Nähe ins Grüne
• Ärzte, Apotheken, Kita, Krabbelstube und Schulen in der Nähe
Sonstiges
Die Rücklage für das Haus 282 beträgt laut Aussage der Hausverwaltung zum 31.12.2017, EUR 841.346,74.
Der Energieträger ist Fernwärme. Der Energiebedarf des Hauses beträgt 139 kW/h
Herr Alvarez steht Ihnen unter 06109-3757-111 für die Abstimmung eines individuellen Termins gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur komplett ausgefüllte Anfragen beantworten können.
Nach persönlichem Kontakt, erhalten Sie alle benötigten Unterlagen.
Alle vorgenannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Eigentümer übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grunderwerbssteuer, Maklercourtage, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Eine Prospekthaftung wird ausgeschlossen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Alvarez Immobilien Service nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäsche-gesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
